Qual é a regra de seis anos para o imposto sobre ganhos de capital?
Os contribuintes podem reivindicar uma isenção total do imposto sobre ganhos de capital para o seu local de residência principal (PPOR). Eles também podem reivindicar esta isenção paraaté seis anos se eles saírem do PPOR e depois o alugarem.
Esse reinvestimento deve ser feito rapidamente: se você esperar mais de 45 dias antes de adquirir um novo imóvel, não terá direito ao benefício fiscal. Por esse motivo, você precisará estar pronto para fechar o novo imóvel imediatamente após vender sua casa antiga.
Você pode adiar ganhos de capital comprando outra casa. Contanto que você venda sua primeira propriedade para investimento e aplique seus lucros na compra de uma nova propriedade para investimento dentro180 dias, você pode diferir impostos.
Algumas opções para evitar legalmente o pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre propriedades de investimento incluem comprar sua propriedade com uma conta de aposentadoria, converter a propriedade de propriedade de investimento em residência principal, utilizar coleta de impostos e usar a Seção 1031 do código do IRS para diferir impostos.
Se você usa sua antiga casa para gerar renda (por exemplo, você a aluga ou a disponibiliza para aluguel), você pode optar por tratá-la como sua residência principal por até 6 anos após deixar de morar nela. Isso às vezes é chamado de 'regra dos 6 anos'. Você pode escolher quando interromper o período coberto por sua escolha.
Isso significa que, no momento, a lei não permite isenções com base na sua idade. Quer você tenha 65 ou 95 anos,idosos devem pagar imposto sobre ganhos de capital onde é devido. Isto pode ocorrer na venda de imóveis ou outros investimentos cujo valor aumentou em relação ao seu preço de compra original, o que é conhecido como “base fiscal”.
Pessoas que possuem propriedades para investimento podem adiar seus ganhos de capital rolando a venda de uma propriedade para outra. No entanto, esta troca semelhante não se aplica a residências pessoais.
Reinvestir em novos imóveis
A troca semelhante (também conhecida como "1031") é uma forma popular de contornar os impostos sobre ganhos de capital nas vendas de propriedades de investimento. Com essa transação, você vende uma propriedade para investimento e compra outra de valor semelhante.
Existe uma maneira de evitar o imposto sobre ganhos de capital na venda de uma casa? Você evitará o imposto sobre ganhos de capital se o lucro da venda for inferior a US$ 250.000 (para declarantes únicos) ou US$ 500.000 (se você for casado e fizer o pedido em conjunto), desde que tenha sido sua residência principal por pelo menos dois dos últimos cinco anos .
Dependendo de suas circunstâncias financeiras, pode fazer sentido pagar dívidas, investir para crescer ou complementar sua aposentadoria. Você também pode considerar comprar produtos para proteger você e seus entes queridos, incluindo anuidades, seguro de vida ou cobertura de cuidados de longo prazo.
Tenho que pagar imposto sobre ganhos de capital imediatamente?
Este imposto é aplicado ao lucro, ou ganho de capital, obtido com a venda de ativos como ações, títulos, propriedades e metais preciosos. Geralmente é pago quando seus impostos são declarados para um determinado ano fiscal,não imediatamente após a venda de um ativo.
Uma propriedade é vista como uma segunda casa pelo IRSse você visitar por pelo menos 14 dias por ano ou usar a casa pelo menos 10% dos dias em que a aluga. Muitos proprietários alugam sua segunda casa, mas o uso pessoal e de aluguel afeta os impostos de maneiras diferentes.
Você pode evitar o imposto sobre ganhos de capital ao vender sua residência principal, comprando outra casa e usando a exclusão de venda de 121 casas. Além disso, a troca semelhante 1031 permite que os investidores difiram os impostos quando reinvestem os rendimentos da venda de uma propriedade de investimento em outra propriedade de investimento.
Os ganhos de capital podem ser aplicados a qualquer tipo de ativo, incluindo investimentos e aqueles adquiridos para uso pessoal. O ganho pode ser de curto prazo (um ano ou menos) ou de longo prazo (mais de um ano) e deve ser reclamado emimposto de renda.
Os ganhos de capital sãolucros que você obtém com a venda de um ativo. Ativos típicos incluem empresas, terrenos, carros, barcos e títulos de investimento, como ações e títulos. A venda de um desses ativos pode desencadear um fato gerador.
Ao vender uma propriedade de residência principal,os ganhos de capital da venda podem ser deduzidos dos impostos devidos pelo vendedor se o próprio vendedor tiver vivido na propriedade por pelo menos 2 dos 5 anos anteriores à venda. Essa é a regra de 2 em 5 anos, em resumo.
Os impostos sobre ganhos de capital incidem sobre os lucros obtidos com a venda de ativos, como ações ou imóveis. Com base no prazo de detenção e no nível de rendimento do contribuinte,o imposto é calculado através da diferença entre o preço de venda do bem e o seu preço de aquisição, e está sujeito a taxas diferentes.
O que é uma residência principal? Para efeitos fiscais, a residência principal éa habitação que uma pessoa habita a maior parte do tempo. Não importa se é casa, apartamento, trailer ou barco, desde que seja onde mora a maior parte do tempo um indivíduo, casal ou família.
Se você obtiver um ganho de capital com a venda de sua casa principal, poderá se qualificar para excluir até US$ 250.000 desse ganho de sua renda, ou até US$ 500.000 desse ganho se apresentar uma declaração conjunta com seu cônjuge. A publicação 523, Vender sua casa, fornece regras e planilhas.
Uma isenção de até Rs. 1 lakh está disponível a cada ano financeiro para o imposto LTCG sobre a venda de ações ou unidades de fundos mútuos. Os investidores podem cronometrar a saída dos seus investimentos distribuindo o resgate por dois exercícios financeiros para usufruir do limite de isenção fiscal para ambos os anos.
Quantos anos você tem para pagar ganhos de capital?
Se você possuiu e ocupou sua propriedade porpelo menos 2 dos últimos 5 anos, você pode evitar o pagamento de impostos sobre ganhos de capital sobre os primeiros US$ 250.000 para requerentes individuais e US$ 500.000 para pessoas casadas que fazem o pedido em conjunto.
Se você vender sua residência principal, terá direito a uma isenção de ganhos de capital de até US$ 250.000 para um indivíduo ou US$ 500.000 para um casal que faça o pedido em conjunto. No passado, esta isenção estava restrita a pessoas que compraram outra casa ou atingiram uma idade limite, mas já não é assim.
Uma distribuição de ganhos de capital é a parte do investidor no produto da venda de ações e outros ativos de um fundo.O investidor deve pagar impostos sobre ganhos de capital sobre distribuições, sejam elas tomadas em dinheiro ou reinvestidas no fundo.
Existem várias maneiras de evitar impostos sobre ganhos de capital em uma segunda casa, incluindo alugá-la, realizar uma troca 1031, usá-la como residência principal e depreciar sua propriedade.
A idade de um investidor não afeta, por si só, nenhum imposto sobre ganhos de capital que o IRS espera que ele pague na venda de um ativo. No entanto, você pode reduzir sua obrigação fiscal sobre ganhos de capital de outras maneiras.
